Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GREVILEA, 99999

Bairro / Região

Chac 3 Caravelas

Unidade de Referência (SQL)

9400900112

CEP

04926-180

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/04/2026	R GREVILEA, 99999 (LT 11-QD.A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
26/08/2024	R GREVILEA, 99999 (LT. 53 - QD E)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 700.000
24/01/2024	R GREVILEA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 320.000
Esta29/12/2023	R GREVILEA, 99999 (LT. 10-QD. A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
17/04/2023	R GREVILEA, 99999 (LT. 54 - QD. E)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000
30/01/2023	R GREVILEA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
30/06/2021	R GREVILEA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
23/02/2021	R GREVILEA, 99999 (PT LT 52 QD )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000
23/02/2021	R GREVILEA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000

29/04/2026R$ 1.500.000

R GREVILEA, 99999 (LT 11-QD.A)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/08/2024R$ 700.000

R GREVILEA, 99999 (LT. 53 - QD E)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/01/2024R$ 320.000

R GREVILEA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta29/12/2023R$ 1.200.000

R GREVILEA, 99999 (LT. 10-QD. A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 800.000

R GREVILEA, 99999 (LT. 54 - QD. E)

Residencial•10000 m² (cadastro)

30/01/2023R$ 300.000

R GREVILEA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/06/2021R$ 350.000

R GREVILEA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/02/2021R$ 150.000

R GREVILEA, 99999 (PT LT 52 QD )

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/02/2021R$ 150.000

R GREVILEA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.