Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SINOPE, 99999

Bairro / Região

Praia Azul

Unidade de Referência (SQL)

9404000191

CEP

04928-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/04/2022	R SINOPE, 99999 (LT 15 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 51.145
07/04/2022	R SINOPE, 99999 (LT 13 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 63.918
Esta19/01/2022	R SINOPE, 99999 (LT 1A3 E 44A45)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
03/12/2021	R SINOPE, 99999 (LT 16 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 55.544
20/04/2021	R SINOPE, 99999 (LT 17 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 56.339

07/04/2022R$ 51.145

R SINOPE, 99999 (LT 15 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 63.918

R SINOPE, 99999 (LT 13 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta19/01/2022R$ 100.000

R SINOPE, 99999 (LT 1A3 E 44A45)

Terreno•10000 m² (cadastro)

03/12/2021R$ 55.544

R SINOPE, 99999 (LT 16 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 56.339

R SINOPE, 99999 (LT 17 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.