Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS SERRAO, 60
Bairro / Região
Prq Edwiges
Unidade de Referência (SQL)
9413101078
CEP
04914-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 183.743 a R$ 229.088
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/01/2025 | R MATEUS SERRAO, 60 (AP 22 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 183.743 |
| Esta13/03/2024 | R MATEUS SERRAO, 60 (AP 22 E BX) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 229.088,09 |
| 15/09/2023 | R MATEUS SERRAO, 60 (AP 44 E BX) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/06/2023 | R MATEUS SERRAO, 60 (AP 34 E BX) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 03/06/2021 | R MATEUS SERRAO, 60 (AP 32 E BX) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
R MATEUS SERRAO, 60 (AP 22 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MATEUS SERRAO, 60 (AP 22 E BX)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MATEUS SERRAO, 60 (AP 44 E BX)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R MATEUS SERRAO, 60 (AP 34 E BX)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MATEUS SERRAO, 60 (AP 32 E BX)
Apartamento•247 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.