Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145
Bairro / Região
Bloco Iv Cj Hab Prohab
Unidade de Referência (SQL)
9416300861
CEP
04910-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2025 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 3 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 08/12/2023 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 14 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 21/02/2022 | R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 21 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 3 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VIRGINIA TOREZIN FORTE, 145 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.