Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAETANO MENINO, 282

Bairro / Região

Interlagos

Unidade de Referência (SQL)

9521400315

CEP

04785-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/12/2025	R CAETANO MENINO, 282 (LT A)	Residencial	359 m² (cadastro)	R$ 1.650.000
Esta25/07/2023	R CAETANO MENINO, 282 (LT A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 331.929,42
Esta19/04/2022	R CAETANO MENINO, 282 (LT A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 402.000

Esta12/12/2025R$ 1.650.000

R CAETANO MENINO, 282 (LT A)

Residencial•359 m² (cadastro)

Esta25/07/2023R$ 331.929,42

R CAETANO MENINO, 282 (LT A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta19/04/2022R$ 402.000

R CAETANO MENINO, 282 (LT A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.