Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAUZANE, 823
Bairro / Região
Vila Friburgo
Unidade de Referência (SQL)
9529300433
CEP
04782-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R LAUZANE, 823 (AP 45) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 21/01/2026 | R LAUZANE, 823 (AP 35) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 04/08/2025 | R LAUZANE, 823 (AP 41) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/06/2025 | R LAUZANE, 823 (AP 24) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 19/12/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 15) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/10/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 96) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/08/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 53) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 06/08/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 21) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/04/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 15) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 225.400 |
| 29/03/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 61) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 29/02/2024 | R LAUZANE, 823 (AP 61) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 25/10/2023 | R LAUZANE, 823 (AP 66) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 17/10/2023 | R LAUZANE, 823 (AP. 81) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 04/09/2023 | R LAUZANE, 823 (AP 92) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/06/2023 | R LAUZANE, 823 (AP 15) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 270.965,12 |
| 13/03/2023 | R LAUZANE, 823 (AP 01) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/11/2022 | R LAUZANE, 823 (AP 54) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 23/09/2022 | R LAUZANE, 823 (AP 42 BL B) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/03/2022 | R LAUZANE, 823 (AP 54) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/03/2022 | R LAUZANE, 823 (AP 74) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R LAUZANE, 823 (AP 45)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 35)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 41)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 24)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 15)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 96)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 53)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 21)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 15)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 61)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 61)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 66)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP. 81)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 92)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 15)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 01)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 54)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 42 BL B)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 54)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R LAUZANE, 823 (AP 74)
Apartamento•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.