Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JOSE SALLES, 75
Bairro / Região
Vila Lisboa
Unidade de Referência (SQL)
9531501483
CEP
04776-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 449.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 53 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| Esta31/01/2024 | R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 34 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 02/10/2023 | R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 53 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 25/11/2022 | R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 51 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 53 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 34 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 53 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ENG JOSE SALLES, 75 (AP 51 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.