Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52
Bairro / Região
Jd Maraba
Unidade de Referência (SQL)
9533200243
CEP
04775-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 277.281 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 131 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/10/2025 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 34 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 04/09/2025 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 112 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 277.281 |
| 15/04/2025 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 101 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/02/2025 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 74 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta21/10/2024 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 12 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/11/2023 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 73 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 16/11/2023 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 81 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/03/2023 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 121 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/09/2022 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 23 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/06/2021 | R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 71 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 131 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 34 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 112 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 101 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 74 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 12 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 73 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 81 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 121 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 23 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANOEL SOARES SEBASTIAO, 52 (AP 71 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.