Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO RIO BONITO, 1107

Bairro / Região

Socorro

Unidade de Referência (SQL)

9534805262

CEP

04776-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 410.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 221.400 a R$ 520.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2026	AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 2001)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 520.000
Esta21/04/2026	AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 710)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 410.000
15/04/2026	AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 906)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 221.400

22/05/2026R$ 520.000

AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 2001)

Apartamento•82 m² (cadastro)

Esta21/04/2026R$ 410.000

AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 710)

Apartamento•76 m² (cadastro)

15/04/2026R$ 221.400

AV DO RIO BONITO, 1107 (AP 906)

Apartamento•48 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.