Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BAGIRU, 99999

Bairro / Região

City Boacava

Unidade de Referência (SQL)

9602000139

CEP

05469-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/09/2023	AV BAGIRU, 99999 (LT 6 B QD 12)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 346.095,25
13/12/2022	AV BAGIRU, 99999 (LT 8 A QD 13)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 256.275
23/12/1996	AV BAGIRU, 99999 (LT 8 A QD 13)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 522.755,67

Esta28/09/2023R$ 346.095,25

AV BAGIRU, 99999 (LT 6 B QD 12)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/12/2022R$ 256.275

AV BAGIRU, 99999 (LT 8 A QD 13)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/12/1996R$ 522.755,67

AV BAGIRU, 99999 (LT 8 A QD 13)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.