Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRALVA, 87
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9607700228
CEP
05467-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.940.000 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/12/2024 | R PEDRALVA, 87 (AP 12 E BX 13/24) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 27/04/2022 | R PEDRALVA, 87 (AP 13 E BX 9/10) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| Esta29/12/2021 | R PEDRALVA, 87 (AP 12 E BX 13/24) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R PEDRALVA, 87 (AP 12 E BX 13/24)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R PEDRALVA, 87 (AP 13 E BX 9/10)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R PEDRALVA, 87 (AP 12 E BX 13/24)
Apartamento•807 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.