Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34
Bairro / Região
Alto De Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
9608400260
CEP
05466-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.223.115
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.042.400 a R$ 5.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 11 E GAR) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 04/05/2023 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 11 E GAR) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 1.042.400 |
| 02/05/2023 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 08 E GAR) | Apto | 1393 m² (cadastro) | R$ 5.403.830 |
| 17/10/2022 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 10 E GAR.) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 456.729,76 |
| 31/01/2022 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 06 E GAR.) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| Esta29/01/2021 | R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 02 E GAR) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 11 E GAR)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 11 E GAR)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 08 E GAR)
Apartamento•1393 m² (cadastro)
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 10 E GAR.)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 06 E GAR.)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R DR THEOPHILO RIBEIRO DE ANDRADE, 34 (AP 02 E GAR)
Apartamento•697 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.