Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9609102077
CEP
05466-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.590.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/01/2025 | R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 26/11/2024 | R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/04/2023 | R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 07/04/2022 | R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 26/02/2021 | R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR JOSE RODRIGUES ALVES SOBRINHO, 125 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.