Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MASSACA, 325
Bairro / Região
E Dep Bl B Ed Julien
Unidade de Referência (SQL)
9610800319
CEP
05465-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.650.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.136.600 a R$ 5.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R MASSACA, 325 (AP 52 4 VG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 27/02/2026 | R MASSACA, 325 (AP 31 4 VG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| Esta04/08/2025 | R MASSACA, 325 (AP 21 4 VG BL A) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.460.000 |
| 12/06/2025 | R MASSACA, 325 (AP 22 4 VG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| 29/05/2025 | R MASSACA, 325 (AP 72 4 VG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.136.600 |
| 29/05/2025 | R MASSACA, 325 (VG P2) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 163.400 |
| 09/05/2025 | R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG) | Apto | 710 m² (cadastro) | R$ 5.675.000 |
| 25/02/2025 | R MASSACA, 325 (AP 82 5 VG) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 6.190.000 |
| 29/10/2024 | R MASSACA, 325 (AP 61 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 26/08/2024 | R MASSACA, 325 (AP 72 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 05/08/2024 | R MASSACA, 325 (AP 62 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 16/07/2024 | R MASSACA, 325 (AP 81 5 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 27/02/2024 | R MASSACA, 325 (AP 62 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 525.440,16 |
| 01/02/2024 | R MASSACA, 325 (AP 21 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 24/01/2024 | R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 3.693.000 |
| 15/01/2024 | R MASSACA, 325 (AP 41 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| 29/11/2023 | R MASSACA, 325 (AP 82 5 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 945.697,37 |
| 01/11/2023 | R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 979.311,46 |
| 25/09/2023 | R MASSACA, 325 (AP 51 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 31/07/2023 | R MASSACA, 325 (AP 31 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R MASSACA, 325 (AP 52 4 VG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 31 4 VG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 21 4 VG BL A)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 22 4 VG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 72 4 VG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (VG P2)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG)
Apartamento•710 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 82 5 VG)
Apartamento•671 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 61 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 72 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 62 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 81 5 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 62 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 21 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 41 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 82 5 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 11 5 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 51 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 325 (AP 31 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.