Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MASSACA, 231
Bairro / Região
E Dep Bl B Ed Julien
Unidade de Referência (SQL)
9610801358
CEP
05465-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.700.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.400.000 a R$ 5.480.118
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS) | Apto | 690 m² (cadastro) | R$ 5.480.118 |
| 11/09/2025 | R MASSACA, 231 (AP 82 E 5VGS) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 8.200.000 |
| 08/08/2025 | R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 27/05/2025 | R MASSACA, 231 (AP 21 E 4VGS) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 2.692.824,71 |
| 23/12/2024 | R MASSACA, 231 (AP 22 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 02/12/2024 | R MASSACA, 231 (AP 72 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 15/12/2023 | R MASSACA, 231 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.646.000 |
| 31/10/2023 | R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 18/09/2023 | R MASSACA, 231 (AP 81 E 5VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 18/08/2023 | R MASSACA, 231 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 22/03/2023 | R MASSACA, 231 (AP 52 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.260.000 |
| 16/12/2022 | R MASSACA, 231 (AP 61 E 4VGS) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 15/12/2022 | R MASSACA, 231 (AP 42 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 667.694,71 |
| 19/10/2022 | R MASSACA, 231 (AP 12 E 5VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 6.350.000 |
| Esta14/04/2022 | R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 7.250.000 |
| 22/11/2021 | R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 30/09/2021 | R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 25/08/2021 | R MASSACA, 231 (AP 21 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 21/07/2021 | R MASSACA, 231 (AP 81 E 5VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 6.600.000 |
| 26/05/2021 | R MASSACA, 231 (AP 32 E 4VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS)
Apartamento•690 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 82 E 5VGS)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 21 E 4VGS)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 22 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 72 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 81 E 5VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 52 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 61 E 4VGS)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 42 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 12 E 5VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 11 E 5VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 21 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 81 E 5VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MASSACA, 231 (AP 32 E 4VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.