Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOFARREJ, 348

Bairro / Região

Cond Upper Office

Unidade de Referência (SQL)

9700305074

CEP

05311-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

51 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/03/2026	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1505 E VG)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 215.000
27/02/2026	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 215.000
25/02/2026	AV MOFARREJ, 348 (CJ 407 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 235.000
23/12/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 210.000
02/10/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1510 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 141.015,11
24/09/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1501 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 260.000
19/09/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 502 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 230.000
15/08/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 165.322,22
06/08/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 201 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 257.300
04/06/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 144.619,52
03/06/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 512 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 165.187,55
25/04/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 403 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 225.000
20/03/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1402 E VG)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 158.400
28/01/2025	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1410 E VG)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 262.000
23/12/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 267.000
26/11/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1510 E VG)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 232.000
04/11/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 610 E VG)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 210.000
28/10/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 701 E VG)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 240.000
23/10/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 229.000
03/10/2024	AV MOFARREJ, 348 (CJ 1402 E VG)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 350.000

06/03/2026R$ 215.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1505 E VG)

Comercial•76 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 215.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

25/02/2026R$ 235.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 407 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

23/12/2025R$ 210.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

02/10/2025R$ 141.015,11

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1510 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

24/09/2025R$ 260.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1501 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 230.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 502 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 165.322,22

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

06/08/2025R$ 257.300

AV MOFARREJ, 348 (CJ 201 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

04/06/2025R$ 144.619,52

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

03/06/2025R$ 165.187,55

AV MOFARREJ, 348 (CJ 512 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

25/04/2025R$ 225.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 403 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 158.400

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1402 E VG)

Comercial•81 m² (cadastro)

28/01/2025R$ 262.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1410 E VG)

Comercial•73 m² (cadastro)

23/12/2024R$ 267.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1302 E VG)

Comercial•60 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 232.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1510 E VG)

Comercial•52 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 210.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 610 E VG)

Comercial•52 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 240.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 701 E VG)

Comercial•60 m² (cadastro)

23/10/2024R$ 229.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1511 E VG)

Comercial•52 m² (cadastro)

03/10/2024R$ 350.000

AV MOFARREJ, 348 (CJ 1402 E VG)

Comercial•60 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.