Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MERGENTHALER, 345
Bairro / Região
Condominio Plaza Mayor
Unidade de Referência (SQL)
9701400161
CEP
05311-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
86 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 114 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 10/03/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 52 1DEP 3VG) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 10/03/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 94 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 03/03/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 143 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 25/02/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 242 1DEP 3VG) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 09/02/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 241 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 26/01/2026 | R MERGENTHALER, 345 (AP 201 1DEP 3VG) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 23/12/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 62 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.011.177 |
| 15/12/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 241 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 27/11/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 221 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/11/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 233 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.160.000 |
| 17/11/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 172 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 12/11/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 64 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/09/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 62 1DEP 3VG) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 870.232 |
| 11/09/2025 | R MERGENTHALER, 345 (VAGA 229P/230P) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/08/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 11 1DEP 3VG) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.720.000 |
| 19/08/2025 | R MERGENTHALER, 345 (VAGA 234 P) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 67.529 |
| 24/07/2025 | R MERGENTHALER, 345 (VAGA 22 M) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 07/04/2025 | R MERGENTHALER, 345 (AP 233 1DEP 2VG) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 04/04/2025 | R MERGENTHALER, 345 (VAGA 197P/198P) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R MERGENTHALER, 345 (AP 114 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 52 1DEP 3VG)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 94 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 143 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 242 1DEP 3VG)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 241 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 201 1DEP 3VG)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 62 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 241 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 221 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 233 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 172 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 64 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 62 1DEP 3VG)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (VAGA 229P/230P)
Garagem•38 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 11 1DEP 3VG)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (VAGA 234 P)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (VAGA 22 M)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (AP 233 1DEP 2VG)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R MERGENTHALER, 345 (VAGA 197P/198P)
Garagem•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.