Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS WEBER, 1564
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9704700598
CEP
05303-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 33) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 14/03/2025 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 20/12/2023 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 73) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/05/2022 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 72) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 629.000 |
| Esta13/08/2021 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 11) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/06/2021 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 31) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/04/2021 | R CARLOS WEBER, 1564 (AP 72) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 33)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 73)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 72)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 11)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 31)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 1564 (AP 72)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.