Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IMP LEOPOLDINA, 1845
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
9706400575
CEP
05305-007
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 449.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 71) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 74.834 |
| 17/10/2025 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BOX 5) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 61.000 |
| 17/10/2025 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 96) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| 28/04/2025 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 42) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta23/08/2024 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 14) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 24/06/2024 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 62) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 467.400 |
| 14/05/2024 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 52) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 389.500 |
| 18/12/2023 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP.21) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 18/12/2023 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BX.44) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/01/2023 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 74) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 27/12/2022 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 92) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 192.500 |
| 27/12/2022 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 104) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 22/07/2022 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 95) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/11/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 73) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/08/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 101) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/08/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BOX 6) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 31/07/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 33) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 297.448 |
| 06/07/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 81) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/05/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 94) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 03/05/2021 | AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 62) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 408.100 |
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 71)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BOX 5)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 96)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 42)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 14)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 62)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 52)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP.21)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BX.44)
Garagem•6 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 74)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 92)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 104)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 95)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 73)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 101)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (BOX 6)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 33)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 81)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 94)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV IMP LEOPOLDINA, 1845 (AP 62)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.