Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAGEL, 33
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
9712500160
CEP
05315-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.170.000
Total do Histórico
133 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.578.000 a R$ 2.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R NAGEL, 33 (AP 281 - TORRE 3) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 27/03/2026 | R NAGEL, 33 (AP 11 - TORRE 3) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 19/03/2026 | R NAGEL, 33 (VG 1106P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 69.120 |
| 23/01/2026 | R NAGEL, 33 (AP 72 - TORRE 4) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 16/01/2026 | R NAGEL, 33 (AP 222 - TORRE 1) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 14/01/2026 | R NAGEL, 33 (AP 211 - TORRE 2) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.980.000 |
| 14/01/2026 | R NAGEL, 33 (AP 182 - TORRE 1) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/11/2025 | R NAGEL, 33 (AP 141 - TORRE 1) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/11/2025 | R NAGEL, 33 (AP 202 - TORRE 3) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 12/11/2025 | R NAGEL, 33 (AP 261 - TORRE 5) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.578.000 |
| 12/11/2025 | R NAGEL, 33 (VG 1078P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 57.995 |
| 12/11/2025 | R NAGEL, 33 (VG 1080P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 57.995 |
| 29/09/2025 | R NAGEL, 33 (AP 271 - TORRE 3) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 20/08/2025 | R NAGEL, 33 (VG 04G) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/07/2025 | R NAGEL, 33 (VG 454P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 61.300 |
| 17/07/2025 | R NAGEL, 33 (VG 455M) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 68.700 |
| 26/06/2025 | R NAGEL, 33 (AP 221 - TORRE 4) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.068.000 |
| 06/06/2025 | R NAGEL, 33 (VG 900P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 04/06/2025 | R NAGEL, 33 (VG 1061P) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 21/05/2025 | R NAGEL, 33 (AP 92 - TORRE 2) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R NAGEL, 33 (AP 281 - TORRE 3)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 11 - TORRE 3)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 1106P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 72 - TORRE 4)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 222 - TORRE 1)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 211 - TORRE 2)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 182 - TORRE 1)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 141 - TORRE 1)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 202 - TORRE 3)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 261 - TORRE 5)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 1078P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 1080P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 271 - TORRE 3)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 04G)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 454P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 455M)
Garagem•18 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 221 - TORRE 4)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 900P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (VG 1061P)
Garagem•16 m² (cadastro)
R NAGEL, 33 (AP 92 - TORRE 2)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.