Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO TIBIRICA, 900
Bairro / Região
Torre 5
Unidade de Referência (SQL)
9801900113
CEP
05077-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
141 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 402.537 a R$ 815.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 61) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 364.781 |
| 28/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 08) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 384.102,04 |
| 22/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 65) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 74) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 16) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/05/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/04/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 17) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/03/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 61) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/03/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 58) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/01/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06 TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 482.330,61 |
| 26/01/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 74) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 402.536,7 |
| 14/01/2026 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 77 TORRE 1) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 29/12/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 58) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 23/12/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 77) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 18/12/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 26) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/11/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 62) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/10/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 341.966,9 |
| 27/10/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 11) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 278.643 |
| 27/10/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 23) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 266.280 |
| 27/10/2025 | R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 14) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 389.858,96 |
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 61)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 08)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 65)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 74)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 16)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 17)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 61)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 58)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06 TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 74)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 77 TORRE 1)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 58)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 77)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 26)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 62)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 06)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 11)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 23)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO TIBIRICA, 900 (AP 14)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.