Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTUNATO FERRAZ, 320
Bairro / Região
Vila Anastacio
Unidade de Referência (SQL)
9803000438
CEP
05093-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
97 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 44 LUA) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/05/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 65) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 29/04/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 103) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/02/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 142) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 11/02/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 135) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/02/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 41) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/02/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 104) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 28/01/2026 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 62) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/12/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 126) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 85.854,51 |
| 22/12/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 26) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/11/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 52) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 110.064 |
| 17/09/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 12/09/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 156) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 155) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/08/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 123) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/06/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 66) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/02/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 106 BL 2) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/01/2025 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 23) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 17/12/2024 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 154) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/12/2024 | R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 146) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 44 LUA)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 65)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 103)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 142)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 135)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 41)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 104)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 62)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 126)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 26)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 52)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 156)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 155)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 123)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 66)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 106 BL 2)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 23)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 154)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R FORTUNATO FERRAZ, 320 (AP 146)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.