Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIPA, 778
Bairro / Região
C Res Alto Da Lapa Ii
Unidade de Referência (SQL)
9803600923
CEP
05089-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 522.500
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 545.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R GUAIPA, 778 (AP 63 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/03/2026 | R GUAIPA, 778 (AP 82 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 30/12/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 95 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 19/12/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 131 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 02/12/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 104 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/11/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 105 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/10/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 74 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 23/10/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 24 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 22/07/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 74 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/07/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 106 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 28/05/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 75 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/05/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 61 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 14/05/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 82 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/04/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 151 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/03/2025 | R GUAIPA, 778 (AP 22 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 28/10/2024 | R GUAIPA, 778 (AP 83 E VAGA) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 28/10/2024 | R GUAIPA, 778 (AP 114 E VAGA) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/07/2024 | R GUAIPA, 778 (AP 91 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 287.439 |
| 20/06/2024 | R GUAIPA, 778 (AP 54 E VAGA) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 472.500 |
| Esta14/06/2024 | R GUAIPA, 778 (AP 6 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R GUAIPA, 778 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 95 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 105 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 151 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 114 E VAGA)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GUAIPA, 778 (AP 6 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.