Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIPA, 758
Bairro / Região
C Res Alto Da Lapa Ii
Unidade de Referência (SQL)
9803603809
CEP
05089-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/05/2026 | R GUAIPA, 758 (AP 16 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 19/03/2026 | R GUAIPA, 758 (AP 124 E VAGA) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 26/02/2026 | R GUAIPA, 758 (AP 56 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 15/11/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 82 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/09/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 31 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 02/07/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 24 E VAGA) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 316.751 |
| 18/03/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 53 E VAGA) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/03/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 51 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 06/02/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 56 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/02/2025 | R GUAIPA, 758 (AP 135 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/10/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 51 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/10/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 24 E VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 27/08/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 74 E VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 08/08/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 32 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 301.000 |
| 09/07/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 45 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 03/06/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 76 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/03/2024 | R GUAIPA, 758 (AP 102 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/11/2023 | R GUAIPA, 758 (AP 124 E VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 04/07/2023 | R GUAIPA, 758 (AP 113 E VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 22/05/2023 | R GUAIPA, 758 (AP 121 E VAGA) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R GUAIPA, 758 (AP 16 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 56 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 56 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 45 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 76 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUAIPA, 758 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.