Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLEMENTE ALVARES, 560
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9805000737
CEP
05074-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2016 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | R CLEMENTE ALVARES, 560 (A3 APTO 36) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta28/10/2022 | R CLEMENTE ALVARES, 560 (A2 APTO 25) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/04/2016 | R CLEMENTE ALVARES, 560 (A3 APTO 34) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R CLEMENTE ALVARES, 560 (A3 APTO 36)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R CLEMENTE ALVARES, 560 (A2 APTO 25)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R CLEMENTE ALVARES, 560 (A3 APTO 34)
Apartamento•677 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.