Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GEORGE SMITH, 153

Bairro / Região

Torre 2 Ed Oasis Green

Unidade de Referência (SQL)

9805600696

CEP

05074-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/07/2024	R GEORGE SMITH, 153 (LJ 1 E 2)	Comercial	357 m² (cadastro)	R$ 301.170,73
24/05/2022	R GEORGE SMITH, 153 (LJ 1 E 2)	Comercial	357 m² (cadastro)	R$ 301.170,73
Esta24/05/2022	R GEORGE SMITH, 153 (LOJA 3)	Comercial	202 m² (cadastro)	R$ 379.536,59

04/07/2024R$ 301.170,73

R GEORGE SMITH, 153 (LJ 1 E 2)

Comercial•357 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 301.170,73

R GEORGE SMITH, 153 (LJ 1 E 2)

Comercial•357 m² (cadastro)

Esta24/05/2022R$ 379.536,59

R GEORGE SMITH, 153 (LOJA 3)

Comercial•202 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.