Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLEMENTE ALVARES, 381
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9806300785
CEP
05074-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 12) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta29/09/2022 | R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 32) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/07/2021 | R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 24) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 12)
Apartamento•674 m² (cadastro)
R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 32)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R CLEMENTE ALVARES, 381 (APTO 24)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.