Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARICANGA, 222
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
9806500555
CEP
05075-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.416
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 414.831 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R GUARICANGA, 222 (AP 64) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 414.831 |
| 04/04/2025 | R GUARICANGA, 222 (AP 73) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 18/03/2025 | R GUARICANGA, 222 (AP 74) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta23/10/2024 | R GUARICANGA, 222 (AP 42) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/03/2024 | R GUARICANGA, 222 (AP 74) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/02/2024 | R GUARICANGA, 222 (AP 71) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 400.397 |
| 21/10/2022 | R GUARICANGA, 222 (AP 63) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/06/2021 | R GUARICANGA, 222 (AP 61) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/06/2021 | R GUARICANGA, 222 (AP 63) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
R GUARICANGA, 222 (AP 64)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 73)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 74)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 42)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 74)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 71)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 63)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 61)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R GUARICANGA, 222 (AP 63)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.