Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DOMINGOS RODRIGUES, 341

Bairro / Região

Lapa

Unidade de Referência (SQL)

9807102049

CEP

05075-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/03/2026	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 62 E 1 VG)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 260.000
20/03/2026	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 61 E 1 VG)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta04/07/2024	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 54 E 1 VG)	Comercial	94 m² (cadastro)	R$ 250.000
18/10/2023	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 114 E 1 VG)	Comercial	94 m² (cadastro)	R$ 210.000
08/12/2022	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 102 E 1 VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 300.000
10/11/2022	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 118 E 1 VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 200.000
23/12/2021	R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 108 E 1 VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 260.000

20/03/2026R$ 260.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 62 E 1 VG)

Comercial•80 m² (cadastro)

20/03/2026R$ 250.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 61 E 1 VG)

Comercial•79 m² (cadastro)

Esta04/07/2024R$ 250.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 54 E 1 VG)

Comercial•94 m² (cadastro)

18/10/2023R$ 210.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 114 E 1 VG)

Comercial•94 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 300.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 102 E 1 VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 200.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 118 E 1 VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

23/12/2021R$ 260.000

R DOMINGOS RODRIGUES, 341 (CJ 108 E 1 VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.