Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIZ GATTI, 603

Bairro / Região

Lapa

Unidade de Referência (SQL)

9900700082

CEP

05038-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/04/2021	R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 1)	Comercial	866 m² (cadastro)	R$ 960.540
21/04/2021	R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 2)	Comercial	3874 m² (cadastro)	R$ 18.832.283,5
21/04/2021	R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 3)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 1.925.176,5

Esta21/04/2021R$ 960.540

R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 1)

Comercial•866 m² (cadastro)

21/04/2021R$ 18.832.283,5

R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 2)

Comercial•3874 m² (cadastro)

21/04/2021R$ 1.925.176,5

R LUIZ GATTI, 603 (PREDIO 3)

Comercial•375 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.