Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPORANGA, 250
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
9901300231
CEP
05036-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
126 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 522.971 a R$ 923.670
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R IPORANGA, 250 (AP 13 BLOCO C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 612.000 |
| 29/04/2026 | R IPORANGA, 250 (AP 82 BLOCO C) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 509.595 |
| 22/01/2026 | R IPORANGA, 250 (AP 32 BLOCO D) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 923.670 |
| 14/01/2026 | R IPORANGA, 250 (AP 46 BLOCO D) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 607.187,5 |
| 12/12/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 45 BLOCO B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 351.066,6 |
| 28/11/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 24 BLOCO C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 10/10/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 11 BLOCO C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/10/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 31 BLOCO A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 15/09/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 35 BLOCO B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 11/09/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 43 BLOCO D) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 520.766,1 |
| Esta27/08/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 1 BLOCO A) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/08/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 88 BLOCO D) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 732.049,97 |
| 19/08/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 63 BLOCO C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 433.781,21 |
| 24/07/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 76 BLOCO D) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/06/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 12 BLOCO A) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 25/06/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 83 BLOCO C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 522.970,54 |
| 22/05/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 84 BLOCO A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 19/05/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 85 BLOCO A) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 14/05/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 78 BLOCO D) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/04/2025 | R IPORANGA, 250 (AP 27 BLOCO A) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 587.100 |
R IPORANGA, 250 (AP 13 BLOCO C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 82 BLOCO C)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 32 BLOCO D)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 46 BLOCO D)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 45 BLOCO B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 24 BLOCO C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 11 BLOCO C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 31 BLOCO A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 35 BLOCO B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 43 BLOCO D)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 1 BLOCO A)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 88 BLOCO D)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 63 BLOCO C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 76 BLOCO D)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 12 BLOCO A)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 83 BLOCO C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 84 BLOCO A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 85 BLOCO A)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 78 BLOCO D)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IPORANGA, 250 (AP 27 BLOCO A)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.