Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WILLIAM SPEERS, 590
Bairro / Região
Lapa De Baixo
Unidade de Referência (SQL)
9904100594
CEP
05065-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 293.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 404 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 09/04/2026 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 303 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/01/2026 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 506 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/08/2025 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 406 1VG ) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 207.419 |
| 13/05/2025 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 303 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 296.709 |
| 30/04/2025 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 401 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 22/04/2025 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 201 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 96.577,99 |
| 20/03/2025 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 301 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/09/2024 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 506 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta18/07/2024 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 207 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 19/06/2024 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 301 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/04/2024 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 405 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/12/2023 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 204 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 132.500 |
| 01/06/2023 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 206 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 26/05/2023 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 204 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 08/08/2022 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 106 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/05/2022 | R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 304 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 404 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 303 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 506 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 406 1VG )
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 303 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 401 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 201 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 301 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 506 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 207 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 301 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 405 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 204 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 206 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 204 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 106 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 590 (AP 304 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.