Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R WILLIAM SPEERS, 36

Bairro / Região

Lapa De Baixo

Unidade de Referência (SQL)

9904400075

CEP

05065-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta11/04/2025	R WILLIAM SPEERS, 36 (A)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 335.000
30/12/2024	R WILLIAM SPEERS, 36	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 420.000
12/04/2024	R WILLIAM SPEERS, 36	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 258.400
06/07/2023	R WILLIAM SPEERS, 36	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 450.066,55

Esta11/04/2025R$ 335.000

R WILLIAM SPEERS, 36 (A)

Residencial•80 m² (cadastro)

30/12/2024R$ 420.000

R WILLIAM SPEERS, 36

Residencial•90 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 258.400

R WILLIAM SPEERS, 36

Residencial•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 450.066,55

R WILLIAM SPEERS, 36

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.