Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WILLIAM SPEERS, 488
Bairro / Região
Ed Rubi
Unidade de Referência (SQL)
9904700214
CEP
05065-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 14 A1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/10/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 1 TERREO) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 22/08/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 2 TERREO) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 294.136,63 |
| 09/05/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 2 TERREO) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 294.136,63 |
| Esta22/04/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 3 TERREO) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 194.866,78 |
| 22/04/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 4 TERREO) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 194.866,78 |
| 20/03/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/01/2025 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 12 A1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/12/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/12/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 32 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/11/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 31 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 29/05/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 4 TERREO) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/02/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/01/2024 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 32 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/11/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 22 A2) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/09/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 31 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 20/04/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/04/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 3 TERREO) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/03/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 13 1 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/01/2023 | R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 11 A1) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 14 A1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 1 TERREO)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 2 TERREO)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 2 TERREO)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 3 TERREO)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 4 TERREO)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 12 A1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 32 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 31 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 4 TERREO)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 32 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 22 A2)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 31 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 34 A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 3 TERREO)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 13 1 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R WILLIAM SPEERS, 488 (APTO 11 A1)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.