Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO GOELDI, 545
Bairro / Região
Lapa De Baixo
Unidade de Referência (SQL)
9905400192
CEP
05065-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 422.500
Total do Histórico
115 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 11 - TORRE 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/05/2026 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 56 - TORRE 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/05/2026 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 85 - TORRE 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 23/01/2026 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 146 - TORRE 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/12/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 92 - TORRE 3) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/11/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 105 - TORRE 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/10/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 55 - TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/08/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 25 - TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/08/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 106 - TORRE 4) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 08/08/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 125 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 28/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 25 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 105 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 26 - TORRE 1) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 101 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 08/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 41 - TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 243.191,68 |
| 04/07/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 142 - TORRE 3) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 27/06/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 44 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/06/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 61 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 10/06/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 82 - TORRE 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 28/05/2025 | R EMILIO GOELDI, 545 (AP 35 - TORRE 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 11 - TORRE 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 56 - TORRE 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 85 - TORRE 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 146 - TORRE 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 92 - TORRE 3)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 105 - TORRE 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 55 - TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 25 - TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 106 - TORRE 4)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 125 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 25 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 105 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 26 - TORRE 1)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 101 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 41 - TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 142 - TORRE 3)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 44 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 61 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 82 - TORRE 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EMILIO GOELDI, 545 (AP 35 - TORRE 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.