Quanto custam os imóveis em Bela Vista — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Bela Vista é de R$ 401.131, com base em 140 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 260.000 a R$ 660.000.
Mediana de Fechamento
R$ 401.131
Faixa Típica
R$ 260.000 a R$ 660.000
Mediana de Fechamento
R$ 436.972
Faixa Típica
R$ 370.000 a R$ 585.351
Mediana de Fechamento
R$ 100.000
Faixa Típica
R$ 52.000 a R$ 127.879
Últimas Transações Registradas em Bela Vista
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | R FREI CANECA, 58 (APTO 85) | Apartamento | 35 m² | R$ 220.000 |
| 30/07/2026 | R MARIA JOSE, 173 (AP 22) | Apartamento | 72 m² | R$ 260.000 |
| 29/07/2026 | AL CAMPINAS, 540 (AP 105 E VG) | Comercial | 66 m² | R$ 450.000 |
| 28/07/2026 | R MARIA PAULA, 259 (A22 APTO 2203) | Apartamento | 108 m² | R$ 650.000 |
| 28/07/2026 | AL CAMPINAS, 129 (AP 51) | Residencial | 80 m² | R$ 325.000 |
| 28/07/2026 | R STO AMARO, 361 (APTO 1001) | Apartamento | 90 m² | R$ 456.680 |
| 27/07/2026 | R ALM MARQUES DE LEAO, 708 (65A TORRE MASP) | Residencial | 430 m² | R$ 726.879,99 |
| 27/07/2026 | R DOS FRANCESES, 427 (AP 91) | Apartamento | 224 m² | R$ 1.476.000 |
| 24/07/2026 | AV NOVE DE JULHO, 2021 (AP 33) | Apartamento | 95 m² | R$ 400.000 |
| 24/07/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1501 E VG) | Apartamento | 107 m² | R$ 950.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Bela Vista?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Bela Vista é de R$ 401.131, com base em 140 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Bela Vista em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 239 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Bela Vista.
Q.Os valores mostrados para Bela Vista são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Bela Vista?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.