Estatísticas do Bairro

Quanto custam os imóveis em Descoberta — valores reais de fechamento (ITBI)

Resumo do Bairro (IA / GEO)

A mediana de fechamento de apartamentos em Descoberta é de R$ 270.000, com base em 3 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 240.000 a R$ 330.000.

Base de dados consolidada • Atualização: Jun/2026
ApartamentosResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 270.000

Faixa Típica

R$ 240.000 a R$ 330.000

Baseado em 3 transações reais.
ComercialLojas/Salas

Mediana de Fechamento

---

Faixa Típica

---

Baseado em 0 transações reais.
CasasResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 35.000

Faixa Típica

---

Baseado em 6 transações reais.

Últimas Transações Registradas em Descoberta

Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)

DataLogradouroTipo de UsoÁrea Construída (cadastro) Valor Registrado
26/06/2026R BRUNO CAVALCANTI FEDER, 99999 (VG 68)Terreno0R$ 5.297
12/06/2026R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 124)Vaga23R$ 30.000
06/06/2026R JUAN ARFE, 34 (AP 45 E VG)Apartamento76R$ 240.000
03/06/2026R JUAN ARFE, 34 (AP 42 EVG)Apartamento76R$ 270.000
21/05/2026R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 129)Vaga23R$ 40.000
15/05/2026R ESTER SAMARA, 111 (VAGA 18)Terreno0R$ 40.000
27/04/2026R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 31)Vaga23R$ 0,01
27/04/2026R JOSE VERISSIMO DA C. PEREIRA, 322 (VAGA 32)Vaga21R$ 0,01
14/04/2026R DOMINGOS MAZZEU, 105 (VG 24/25)Vaga14R$ 45.000
13/04/2026R DR HEITOR NASCIMENTO, 100 (AP 33 E VG)Apartamento95R$ 330.000

Perguntas Frequentes

Q.Qual o preço mediano de apartamento em Descoberta?

O preço mediano de fechamento para apartamentos em Descoberta é de R$ 270.000, com base em 3 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.

Q.Quantos imóveis foram vendidos em Descoberta em 2026?

No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 11 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Descoberta.

Q.Os valores mostrados para Descoberta são reais?

Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.

Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Descoberta?

Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.