Quanto custam os imóveis em Mandaqui — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Mandaqui é de R$ 340.000, com base em 49 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 290.000 a R$ 483.000.
Mediana de Fechamento
R$ 340.000
Faixa Típica
R$ 290.000 a R$ 483.000
Mediana de Fechamento
R$ 1.900.000
Faixa Típica
R$ 1.900.000 a R$ 1.900.000
Mediana de Fechamento
R$ 51.000
Faixa Típica
R$ 42.000 a R$ 100.000
Últimas Transações Registradas em Mandaqui
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | R ALM JOSE SALDANHA DA GAMA, 75 (AP 124 BL F) | Apartamento | 219 m² | R$ 1.070.000 |
| 29/07/2026 | R GAL JOSE DE ALMEIDA BOTELHO, 552 (AP 1 E 1 VG) | Apartamento | 141 m² | R$ 360.000 |
| 27/07/2026 | R GAL JOSE DE ALMEIDA BOTELHO, 264 (AP 31 E 1 VG) | Apartamento | 116 m² | R$ 319.000 |
| 23/07/2026 | R BRAS DA COSTA RUBIN, 46 | Residencial | 128 m² | R$ 575.000 |
| 21/07/2026 | AV ULTRAMARINO, 798 | Residencial | 84 m² | R$ 490.000 |
| 20/07/2026 | R FULVIO MORGANTI, 669 (AP 163) | Apartamento | 178 m² | R$ 890.000 |
| 17/07/2026 | R DR CARMELO ZAMITTI MAMMANA, 128 (LOTE 3) | Residencial | 119 m² | R$ 800.000 |
| 16/07/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 38 E VG) | Apartamento | 104 m² | R$ 405.685 |
| 16/07/2026 | R PDE AGOSTINHO PONCET, 226 | Residencial | 181 m² | R$ 470.000 |
| 15/07/2026 | AV PARADA PINTO, 3420 (AP 67 E VG) | Apartamento | 63 m² | R$ 250.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Mandaqui?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Mandaqui é de R$ 340.000, com base em 49 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Mandaqui em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 73 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Mandaqui.
Q.Os valores mostrados para Mandaqui são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Mandaqui?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.