Estatísticas do Bairro

Quanto custam os imóveis em Moema — valores reais de fechamento (ITBI)

Resumo do Bairro (IA / GEO)

A mediana de fechamento de apartamentos em Moema é de R$ 1.084.962, com base em 70 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 670.000 a R$ 1.650.000.

Base de dados consolidada • Atualização: Mai/2026
ApartamentosResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 1.084.962

Faixa Típica

R$ 670.000 a R$ 1.650.000

Baseado em 70 transações reais.
ComercialLojas/Salas

Mediana de Fechamento

R$ 3.031.410

Faixa Típica

R$ 863.898 a R$ 4.657.975

Baseado em 14 transações reais.
CasasResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 47.714

Faixa Típica

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Baseado em 28 transações reais.

Últimas Transações Registradas em Moema

Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)

DataLogradouroTipo de UsoÁrea Construída (cadastro) Valor Registrado
28/05/2026AV PAVAO, 955 (CJ 31 E VAGA)Comercial77R$ 260.000
28/05/2026AV SABIA, 57 (APTO 11 CJ BOX)Apartamento123R$ 890.000
26/05/2026AV JANDIRA, 79 (VG P516)Vaga20R$ 160.000
26/05/2026AV INDIANOPOLIS, 588 (Unid Aut 32 T 1)Comercial161R$ 3.662.820
25/05/2026R PINTASSILGO, 516 (AP. 42)Apartamento87R$ 700.000
25/05/2026AV ROUXINOL, 950 (AP 72)Apartamento189R$ 1.069.924
22/05/2026R CANARIO, 988 (MATR 119388/119389)Vaga2645R$ 100.000
21/05/2026AL DOS ANAPURUS, 631 (AP 71 E 3 VG)Apartamento292R$ 1.820.000
19/05/2026AV SABIA, 246 Comercial140R$ 6.290.447,67
19/05/2026AV SABIA, 246 Comercial140R$ 968.319,55

Perguntas Frequentes

Q.Qual o preço mediano de apartamento em Moema?

O preço mediano de fechamento para apartamentos em Moema é de R$ 1.084.962, com base em 70 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.

Q.Quantos imóveis foram vendidos em Moema em 2026?

No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 146 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Moema.

Q.Os valores mostrados para Moema são reais?

Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.

Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Moema?

Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.