Quanto custam os imóveis em Pinheiros — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Pinheiros é de R$ 820.000, com base em 127 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 500.000 a R$ 1.400.000.
Mediana de Fechamento
R$ 820.000
Faixa Típica
R$ 500.000 a R$ 1.400.000
Mediana de Fechamento
R$ 1.700.000
Faixa Típica
R$ 353.773 a R$ 3.702.150
Mediana de Fechamento
R$ 315.241
Faixa Típica
R$ 250.000 a R$ 350.000
Últimas Transações Registradas em Pinheiros
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | AV BRIG FARIA LIMA, 99999 (M 161141 - AP1104B) | Terreno | 0 m² | R$ 351.129,61 |
| 31/07/2026 | R ALVES GUIMARAES, 251 (AP 916 SETOR RES) | Apartamento | 35 m² | R$ 302.246,26 |
| 31/07/2026 | R JOAQUIM ANTUNES, 767 (CJ 85) | Comercial | 86 m² | R$ 410.000 |
| 31/07/2026 | R MOURATO COELHO, 716 (AP 21 E 2 VGS) | Apartamento | 245 m² | R$ 2.050.000 |
| 30/07/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1342 (AP 820) | Terreno | 0 m² | R$ 329.000 |
| 30/07/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1342 (T2 THE CHOI 1202) | Terreno | 0 m² | R$ 779.820 |
| 30/07/2026 | R MATEUS GROU, 317 (AP 101) | Apartamento | 147 m² | R$ 1.300.000 |
| 30/07/2026 | R CONS PEREIRA PINTO, 167 (173) | Residencial | 180 m² | R$ 946.397,07 |
| 30/07/2026 | R MATEUS GROU, 271 (AP 92 E 3 VG) | Apartamento | 258 m² | R$ 2.050.000 |
| 30/07/2026 | R CONS PEREIRA PINTO, 183 | Residencial | 142 m² | R$ 1.803.170,64 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Pinheiros?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Pinheiros é de R$ 820.000, com base em 127 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Pinheiros em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 495 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Pinheiros.
Q.Os valores mostrados para Pinheiros são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Pinheiros?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.