Quanto custam os imóveis em Pinheiros — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Pinheiros é de R$ 800.000, com base em 140 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 500.000 a R$ 1.717.185.
Mediana de Fechamento
R$ 800.000
Faixa Típica
R$ 500.000 a R$ 1.717.185
Mediana de Fechamento
R$ 2.775.922
Faixa Típica
R$ 450.000 a R$ 5.768.211
Mediana de Fechamento
R$ 336.635
Faixa Típica
R$ 263.061 a R$ 380.000
Últimas Transações Registradas em Pinheiros
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV BRIG FARIA LIMA, 99999 (M 161141 - AP1312B) | Terreno | 0 m² | R$ 301.237,1 |
| 29/05/2026 | PC ROQUETE PINTO, 9 (AP 207) | Apartamento | 197 m² | R$ 1.900.000 |
| 29/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2224 (E 2226) | Outros | 300 m² | R$ 1.850.000 |
| 29/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2234 (E 2236) | Residencial | 380 m² | R$ 3.506.834,01 |
| 29/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2242 (2246) | Comercial | 750 m² | R$ 5.768.211,3 |
| 29/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2238 (2240) | Comercial | 480 m² | R$ 6.771.378,48 |
| 29/05/2026 | AV BRIG FARIA LIMA, 2013 (3A CJ 3-F) | Comercial | 41 m² | R$ 215.000 |
| 29/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 04 AP 42) | Apartamento | 157 m² | R$ 670.000 |
| 29/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (SS 3 - VAGA Nº 58) | Vaga | 357 m² | R$ 130.000 |
| 29/05/2026 | AV BRIG FARIA LIMA, 99999 (APTO. 2109- BL A) | Terreno | 0 m² | R$ 381.706,25 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Pinheiros?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Pinheiros é de R$ 800.000, com base em 140 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Pinheiros em 2026?
No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 453 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Pinheiros.
Q.Os valores mostrados para Pinheiros são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Pinheiros?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.