Quanto custam os imóveis em Santo Amaro — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Santo Amaro é de R$ 450.000, com base em 139 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 295.000 a R$ 850.000.
Mediana de Fechamento
R$ 450.000
Faixa Típica
R$ 295.000 a R$ 850.000
Mediana de Fechamento
R$ 346.539
Faixa Típica
R$ 300.000 a R$ 383.637
Mediana de Fechamento
R$ 339.174
Faixa Típica
R$ 200.000 a R$ 350.000
Últimas Transações Registradas em Santo Amaro
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | AV SARG GERALDO SANT'ANA, 154 (AP 1303 T1) | Apartamento | 74 m² | R$ 400.000 |
| 30/07/2026 | AV DAS BELEZAS, 605 (APTO 107 TORRE B) | Comercial | 80 m² | R$ 190.000 |
| 29/07/2026 | R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 311 (AP 113) | Apartamento | 117 m² | R$ 330.000 |
| 28/07/2026 | AV ALBERTO AUGUSTO ALVES, 320 (AP 304) | Apartamento | 61 m² | R$ 250.000 |
| 28/07/2026 | R LUIZ GRASSMANN, 99999 (AP 906 TR 1 BL A) | Terreno | 0 m² | R$ 359.030,66 |
| 28/07/2026 | R LUIZ GRASSMANN, 99999 (AP 107 TR 1 BL B) | Terreno | 0 m² | R$ 263.757 |
| 28/07/2026 | R JOAO ALFREDO, 344 (N342 AP902 DUPLEX) | Outros | 1632 m² | R$ 370.000 |
| 28/07/2026 | R VITO FRAZZI, 91 (LT 9 B QD 6) | Residencial | 39 m² | R$ 300.000 |
| 28/07/2026 | R ALEXANDRE EDER, 253 (CS 46) | Residencial | 89 m² | R$ 4.250 |
| 28/07/2026 | AV DAS BELEZAS, 605 (T A APTO 2306) | Comercial | 80 m² | R$ 300.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Santo Amaro?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Santo Amaro é de R$ 450.000, com base em 139 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Santo Amaro em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 1144 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Santo Amaro.
Q.Os valores mostrados para Santo Amaro são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Santo Amaro?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.