Quanto custam os imóveis em Vila Andrade — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Andrade é de R$ 463.200, com base em 142 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 351.000 a R$ 680.000.
Mediana de Fechamento
R$ 463.200
Faixa Típica
R$ 351.000 a R$ 680.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 38.750
Faixa Típica
R$ 30.000 a R$ 59.178
Últimas Transações Registradas em Vila Andrade
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 766 (VG 138/139) | Vaga | 58 m² | R$ 100.000 |
| 30/04/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 766 (AP 194 E VG) | Apartamento | 181 m² | R$ 900.000 |
| 30/04/2026 | R JOSE COIMBRA, 120 (AP 72 E VG) | Apartamento | 100 m² | R$ 520.000 |
| 30/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER CLUB A2 313) | Outros | 8634 m² | R$ 526.485,54 |
| 30/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHERPARK TA2 1012) | Outros | 8634 m² | R$ 320.002,68 |
| 30/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER PARK B 202) | Outros | 8634 m² | R$ 340.345,98 |
| 30/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER PARK B 102) | Outros | 8634 m² | R$ 337.287,39 |
| 30/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER PARK A2 714) | Outros | 8634 m² | R$ 561.837,93 |
| 30/04/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 695 (AP 82 E 2 VGS) | Apartamento | 178 m² | R$ 810.000 |
| 29/04/2026 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 381 (AP 41) | Apartamento | 348 m² | R$ 680.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Andrade?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Andrade é de R$ 463.200, com base em 142 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Andrade em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 271 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Andrade.
Q.Os valores mostrados para Vila Andrade são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Andrade?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.