Quanto custam os imóveis em Vila Andrade — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Andrade é de R$ 500.000, com base em 145 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 370.000 a R$ 680.000.
Mediana de Fechamento
R$ 500.000
Faixa Típica
R$ 370.000 a R$ 680.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 50.000
Faixa Típica
R$ 38.000 a R$ 80.000
Últimas Transações Registradas em Vila Andrade
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | R AURELIANO GUIMARAES, 172 (CJ 03 ANDAR 10) | Comercial | 107 m² | R$ 262.785,45 |
| 30/07/2026 | R AURELIANO GUIMARAES, 172 (VG MATRIC 401609) | Vaga | 22 m² | R$ 14.336,1 |
| 30/07/2026 | R ABDO AMBUBA, 360 (AP 71) | Apartamento | 275 m² | R$ 460.000 |
| 30/07/2026 | R DA CHIBATA, 128 (AP 124 BLOCO 2) | Apartamento | 104 m² | R$ 360.000 |
| 29/07/2026 | R AURELIANO GUIMARAES, 65 (AP 42 E VG) | Apartamento | 95 m² | R$ 370.000 |
| 29/07/2026 | R CLODOMIRO DE OLIVEIRA, 770 (AP 66 TORRE A) | Apartamento | 102 m² | R$ 380.000 |
| 29/07/2026 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 120 (AP 108B) | Apartamento | 106 m² | R$ 408.000 |
| 27/07/2026 | R ABDO AMBUBA, 314 (GR D) | Vaga | 26 m² | R$ 40.000 |
| 27/07/2026 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 162 E 4VG) | Apartamento | 458 m² | R$ 3.050.000 |
| 24/07/2026 | R EDUARDO AMBUBA, 95 (AP 83 E 2 VG) | Apartamento | 257 m² | R$ 790.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Andrade?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Andrade é de R$ 500.000, com base em 145 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Andrade em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 329 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Andrade.
Q.Os valores mostrados para Vila Andrade são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Andrade?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.