Estatísticas do Bairro

Quanto custam os imóveis em Vila Carrao — valores reais de fechamento (ITBI)

Resumo do Bairro (IA / GEO)

A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Carrao é de R$ 355.000, com base em 18 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 270.000 a R$ 399.000.

Base de dados consolidada • Atualização: Mai/2026
ApartamentosResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 355.000

Faixa Típica

R$ 270.000 a R$ 399.000

Baseado em 18 transações reais.
ComercialLojas/Salas

Mediana de Fechamento

---

Faixa Típica

---

Baseado em 0 transações reais.
CasasResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 20.000

Faixa Típica

R$ 10.000 a R$ 30.000

Baseado em 2 transações reais.

Últimas Transações Registradas em Vila Carrao

Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)

DataLogradouroTipo de UsoÁrea Construída (cadastro) Valor Registrado
28/05/2026R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 22)Apartamento112R$ 420.000
27/05/2026R JORGE WASHINGTON, 12 Residencial114R$ 154.528,94
27/05/2026R LUIS PINTO, 300 Residencial201R$ 1.450.000
20/05/2026R INGAIBOS, 87 (AP.13)Residencial104R$ 168.000
15/05/2026R MARIANO DE SOUSA, 694 (AP.12 E VG)Apartamento99R$ 370.000
13/05/2026R RENATO RINALDI, 308 (308 A)Outros497R$ 35.000
13/05/2026R BIGUACU, 366 (AP 25 E 1 VG)Apartamento121R$ 620.000
05/05/2026R ENG PEGADO, 1117 Residencial48R$ 495.000
24/04/2026AV OLGA FADEL ABARCA, 430 (AP 305 BL 02)Apartamento66R$ 210.000
24/04/2026R ASTARTE, 140 (AP 13)Apartamento108R$ 270.000

Perguntas Frequentes

Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Carrao?

O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Carrao é de R$ 355.000, com base em 18 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.

Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Carrao em 2026?

No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 40 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Carrao.

Q.Os valores mostrados para Vila Carrao são reais?

Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.

Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Carrao?

Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.