Quanto custam os imóveis em Vila Congonhas — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Congonhas é de R$ 400.000, com base em 7 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 300.000 a R$ 506.866.
Mediana de Fechamento
R$ 400.000
Faixa Típica
R$ 300.000 a R$ 506.866
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 129.131
Faixa Típica
R$ 123.134 a R$ 135.128
Últimas Transações Registradas em Vila Congonhas
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | R CATAGUAZ, 30 (AP 6 E VGS) | Apartamento | 407 m² | R$ 1.956.331 |
| 08/07/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 90) | Vaga | 38 m² | R$ 135.128 |
| 08/07/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 182) | Apartamento | 103 m² | R$ 392.747 |
| 16/06/2026 | AV BR DE VALLIM, 304 | Residencial | 175 m² | R$ 957.500 |
| 15/06/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 114) | Apartamento | 103 m² | R$ 466.998,31 |
| 15/06/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 73) | Vaga | 38 m² | R$ 43.001,69 |
| 02/06/2026 | R CONFITEOR, 84 | Residencial | 157 m² | R$ 450.000 |
| 27/05/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 18) | Vaga | 38 m² | R$ 135.128 |
| 25/05/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 104) | Apartamento | 103 m² | R$ 506.866 |
| 25/05/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 70) | Vaga | 36 m² | R$ 123.134 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Congonhas?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Congonhas é de R$ 400.000, com base em 7 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Congonhas em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 13 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Congonhas.
Q.Os valores mostrados para Vila Congonhas são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Congonhas?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.