Quanto custam os imóveis em Vila Ema — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Ema é de R$ 302.000, com base em 14 transações registradas em cartório no período de mar–jun 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 210.000 a R$ 340.000.
Mediana de Fechamento
R$ 302.000
Faixa Típica
R$ 210.000 a R$ 340.000
Mediana de Fechamento
R$ 603.150
Faixa Típica
R$ 543.020 a R$ 681.684
Mediana de Fechamento
R$ 382.500
Faixa Típica
R$ 35.000 a R$ 730.000
Últimas Transações Registradas em Vila Ema
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (mar–jun 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | R ANTONIO PIRES DE CAMPOS, 140 (AP 1201 E VG) | Apartamento | 55 m² | R$ 345.000 |
| 25/06/2026 | R DR ARNALDO BARBOSA, 324 (328) | Residencial | 169 m² | R$ 670.000 |
| 24/06/2026 | R TERESA CIANCI DARDOS, 127 (JD THEALIA) | Residencial | 160 m² | R$ 440.000 |
| 22/06/2026 | AV VILA EMA, 1916 (APTO 178) | Residencial | 180 m² | R$ 606.794,4 |
| 19/06/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 2718 (AP 121 BL 01) | Apartamento | 82 m² | R$ 335.000 |
| 19/06/2026 | AV VILA EMA, 1916 (ap.108-T1) | Residencial | 180 m² | R$ 597.550 |
| 18/06/2026 | R TALES, 0 (AP 502 Torre B) | Terreno | 0 m² | R$ 326.000 |
| 18/06/2026 | AV VILA EMA, 5335 (APTO 0805 TORRE A) | Outros | 3128 m² | R$ 324.000 |
| 18/06/2026 | AV VILA EMA, 5335 (APTO 0205 TORRE B) | Outros | 3128 m² | R$ 327.000 |
| 17/06/2026 | AV VILA EMA, 5335 (APTO 306 TORRE B) | Outros | 3128 m² | R$ 327.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Ema?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Ema é de R$ 302.000, com base em 14 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Ema em 2026?
No período de mar–jun 2026, foram registradas e saneadas um total de 99 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Ema.
Q.Os valores mostrados para Vila Ema são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Ema?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.