Estatísticas do Bairro

Quanto custam os imóveis em Vila Ema — valores reais de fechamento (ITBI)

Resumo do Bairro (IA / GEO)

A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Ema é de R$ 302.000, com base em 14 transações registradas em cartório no período de mar–jun 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 210.000 a R$ 340.000.

Base de dados consolidada • Atualização: Jun/2026
ApartamentosResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 302.000

Faixa Típica

R$ 210.000 a R$ 340.000

Baseado em 14 transações reais.
ComercialLojas/Salas

Mediana de Fechamento

R$ 603.150

Faixa Típica

R$ 543.020 a R$ 681.684

Baseado em 5 transações reais.
CasasResidencial

Mediana de Fechamento

R$ 382.500

Faixa Típica

R$ 35.000 a R$ 730.000

Baseado em 2 transações reais.

Últimas Transações Registradas em Vila Ema

Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (mar–jun 2026)

DataLogradouroTipo de UsoÁrea Construída (cadastro) Valor Registrado
30/06/2026R ANTONIO PIRES DE CAMPOS, 140 (AP 1201 E VG)Apartamento55R$ 345.000
25/06/2026R DR ARNALDO BARBOSA, 324 (328)Residencial169R$ 670.000
24/06/2026R TERESA CIANCI DARDOS, 127 (JD THEALIA)Residencial160R$ 440.000
22/06/2026AV VILA EMA, 1916 (APTO 178)Residencial180R$ 606.794,4
19/06/2026R SOLIDONIO LEITE, 2718 (AP 121 BL 01)Apartamento82R$ 335.000
19/06/2026AV VILA EMA, 1916 (ap.108-T1)Residencial180R$ 597.550
18/06/2026R TALES, 0 (AP 502 Torre B)Terreno0R$ 326.000
18/06/2026AV VILA EMA, 5335 (APTO 0805 TORRE A)Outros3128R$ 324.000
18/06/2026AV VILA EMA, 5335 (APTO 0205 TORRE B)Outros3128R$ 327.000
17/06/2026AV VILA EMA, 5335 (APTO 306 TORRE B)Outros3128R$ 327.000

Perguntas Frequentes

Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Ema?

O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Ema é de R$ 302.000, com base em 14 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.

Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Ema em 2026?

No período de mar–jun 2026, foram registradas e saneadas um total de 99 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Ema.

Q.Os valores mostrados para Vila Ema são reais?

Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.

Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Ema?

Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.