Quanto custam os imóveis em Vila Guarani — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Guarani é de R$ 460.000, com base em 33 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 384.000 a R$ 535.000.
Mediana de Fechamento
R$ 460.000
Faixa Típica
R$ 384.000 a R$ 535.000
Mediana de Fechamento
R$ 288.643
Faixa Típica
R$ 257.055 a R$ 350.000
Mediana de Fechamento
R$ 73.500
Faixa Típica
R$ 73.500 a R$ 73.500
Últimas Transações Registradas em Vila Guarani
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 83) | Apartamento | 108 m² | R$ 350.000 |
| 29/05/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 802 T1) | Apartamento | 135 m² | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1003 T2) | Apartamento | 49 m² | R$ 267.317,46 |
| 25/05/2026 | AV DO CAFE, 498 (AP 83) | Apartamento | 117 m² | R$ 444.000 |
| 22/05/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1405 T2) | Apartamento | 49 m² | R$ 384.000 |
| 21/05/2026 | AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 32) | Comercial | 82 m² | R$ 270.000 |
| 15/05/2026 | R DOMINGOS DE SANTA MARIA, 202 (AP 123 EVG) | Apartamento | 128 m² | R$ 524.000 |
| 13/05/2026 | R MARACA, 115 (AP 82) | Apartamento | 113 m² | R$ 461.500 |
| 13/05/2026 | R MARACA, 115 (VG C 02) | Vaga | 31 m² | R$ 73.500 |
| 13/05/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1707 T1) | Apartamento | 106 m² | R$ 780.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Guarani?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Guarani é de R$ 460.000, com base em 33 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Guarani em 2026?
No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 41 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Guarani.
Q.Os valores mostrados para Vila Guarani são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Guarani?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.