Quanto custam os imóveis em Vila Gumercindo — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Gumercindo é de R$ 407.500, com base em 8 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 375.000 a R$ 620.000.
Mediana de Fechamento
R$ 407.500
Faixa Típica
R$ 375.000 a R$ 620.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 40.000
Faixa Típica
R$ 40.000 a R$ 40.000
Últimas Transações Registradas em Vila Gumercindo
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | R DO ARRAIAL, 52 (AP42 E 02 VG) | Apartamento | 145 m² | R$ 850.000 |
| 25/06/2026 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 453 (APTO 142) | Apartamento | 123 m² | R$ 620.000 |
| 19/06/2026 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 32 E 1VG) | Apartamento | 166 m² | R$ 435.000 |
| 19/06/2026 | R DR OCTACILIO CAMARA SILVEIRA, 65 | Residencial | 175 m² | R$ 200.000 |
| 17/06/2026 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 268 | Residencial | 201 m² | R$ 1.500.000 |
| 16/06/2026 | R CAPAO DA SERRA, 98 | Residencial | 197 m² | R$ 800.000 |
| 12/05/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 54 5 AND) | Apartamento | 109 m² | R$ 110.000 |
| 11/05/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 73) | Apartamento | 109 m² | R$ 535.000 |
| 07/05/2026 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 435 (AP 53) | Apartamento | 108 m² | R$ 380.000 |
| 30/04/2026 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 64) | Apartamento | 111 m² | R$ 310.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Gumercindo?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Gumercindo é de R$ 407.500, com base em 8 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Gumercindo em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 12 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Gumercindo.
Q.Os valores mostrados para Vila Gumercindo são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Gumercindo?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.