Quanto custam os imóveis em Vila Madalena — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Madalena é de R$ 1.015.625, com base em 50 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 580.000 a R$ 1.380.000.
Mediana de Fechamento
R$ 1.015.625
Faixa Típica
R$ 580.000 a R$ 1.380.000
Mediana de Fechamento
R$ 948.500
Faixa Típica
R$ 397.000 a R$ 1.500.000
Mediana de Fechamento
R$ 100.000
Faixa Típica
R$ 65.000 a R$ 100.000
Últimas Transações Registradas em Vila Madalena
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | R HARMONIA, 445 (AP 52) | Apartamento | 162 m² | R$ 1.025.000 |
| 30/07/2026 | R HARMONIA, 445 (VG 35 SS 2) | Vaga | 14 m² | R$ 100.000 |
| 30/07/2026 | R HARMONIA, 445 (VG 36 SS 2) | Vaga | 14 m² | R$ 100.000 |
| 27/07/2026 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 194 (PR 41 AP 4) | Apartamento | 77 m² | R$ 580.000 |
| 24/07/2026 | R HARMONIA, 852 (AP 603) | Apartamento | 138 m² | R$ 857.000 |
| 23/07/2026 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 30 (PR 45 AP 13) | Apartamento | 64 m² | R$ 490.000 |
| 21/07/2026 | R ENG MARIO PAMPONET, 98 | Residencial | 168 m² | R$ 1.200.000 |
| 17/07/2026 | R HARMONIA, 1085 (AP 92 TA) | Apartamento | 477 m² | R$ 5.380.000 |
| 16/07/2026 | PC JAPUBA, 35 (AP 44B E BOX) | Apartamento | 107 m² | R$ 80.000 |
| 16/07/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 312 (STUDIO 304) | Apartamento | 49 m² | R$ 83.011,13 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Madalena?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Madalena é de R$ 1.015.625, com base em 50 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Madalena em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 72 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Madalena.
Q.Os valores mostrados para Vila Madalena são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Madalena?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.