Quanto custam os imóveis em Vila Mariana — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Mariana é de R$ 725.000, com base em 213 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 500.000 a R$ 1.115.000.
Mediana de Fechamento
R$ 725.000
Faixa Típica
R$ 500.000 a R$ 1.115.000
Mediana de Fechamento
R$ 425.594
Faixa Típica
R$ 361.960 a R$ 3.200.000
Mediana de Fechamento
R$ 60.580
Faixa Típica
R$ 50.000 a R$ 129.750
Últimas Transações Registradas em Vila Mariana
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R ESTELA, 125 (APTO 115) | Terreno | 0 m² | R$ 350.000 |
| 30/04/2026 | R NAKAYA, 82 | Residencial | 100 m² | R$ 1.850.000 |
| 30/04/2026 | R DOMINGOS DE MORAIS, 2338 | Comercial | 684 m² | R$ 6.000.000 |
| 30/04/2026 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 32) | Apartamento | 95 m² | R$ 530.000 |
| 30/04/2026 | R ABILIO SOARES, 356 (AN 11 AP 111) | Apartamento | 250 m² | R$ 50.000 |
| 30/04/2026 | R GALOFRE, 175 (STUDIO 5009) | Residencial | 320 m² | R$ 265.722,35 |
| 30/04/2026 | R TOMAS ALVES, 117 (AP 114 E 2 VAGAS) | Apartamento | 273 m² | R$ 1.220.000 |
| 30/04/2026 | R FRANCA PINTO, 338 (E 338 FDS, AP. 162) | Residencial | 310 m² | R$ 1.396.756,02 |
| 30/04/2026 | R GALOFRE, 175 (Uni Std ñ Res 6010) | Residencial | 320 m² | R$ 265.000 |
| 30/04/2026 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 73 E 1 VG) | Apartamento | 95 m² | R$ 475.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Mariana?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Mariana é de R$ 725.000, com base em 213 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Mariana em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 677 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Mariana.
Q.Os valores mostrados para Vila Mariana são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Mariana?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.