Quanto custam os imóveis em Vila Mariana — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Mariana é de R$ 770.000, com base em 201 transações registradas em cartório no período de fev–mai 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 527.000 a R$ 1.220.000.
Mediana de Fechamento
R$ 770.000
Faixa Típica
R$ 527.000 a R$ 1.220.000
Mediana de Fechamento
R$ 416.497
Faixa Típica
R$ 381.200 a R$ 3.680.000
Mediana de Fechamento
R$ 66.479
Faixa Típica
R$ 50.000 a R$ 144.686
Últimas Transações Registradas em Vila Mariana
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (fev–mai 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | AV ONZE DE JUNHO, 600 (AP 192 E 2 VGS) | Apartamento | 147 m² | R$ 800.000 |
| 29/05/2026 | R LUIS GOIS, 99999 (Ap (R2V-2) nº 114) | Terreno | 0 m² | R$ 1.383.300 |
| 29/05/2026 | R HUMBERTO I, 236 (CJ 31) | Comercial | 109 m² | R$ 360.000 |
| 29/05/2026 | R HUMBERTO I, 236 (CJ 32) | Comercial | 105 m² | R$ 360.000 |
| 29/05/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 127 (BL B APT101) | Apartamento | 56 m² | R$ 250.000 |
| 29/05/2026 | R CARLOS PETIT, 307 (AP 93 E VG) | Apartamento | 133 m² | R$ 1.100.000 |
| 28/05/2026 | R CEL LISBOA, 442 | Outros | 190 m² | R$ 3.900.000 |
| 28/05/2026 | R CEL LISBOA, 424 | Comercial | 158 m² | R$ 3.860.000 |
| 28/05/2026 | R CEL LISBOA, 434 | Residencial | 158 m² | R$ 3.980.000 |
| 28/05/2026 | R AFONSO DE FREITAS, 650 | Comercial | 160 m² | R$ 900.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Mariana?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Mariana é de R$ 770.000, com base em 201 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Mariana em 2026?
No período de fev–mai 2026, foram registradas e saneadas um total de 592 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Mariana.
Q.Os valores mostrados para Vila Mariana são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Mariana?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.