Quanto custam os imóveis em Vila Mariana — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Mariana é de R$ 750.000, com base em 228 transações registradas em cartório no período de abr–jul 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 494.572 a R$ 1.250.000.
Mediana de Fechamento
R$ 750.000
Faixa Típica
R$ 494.572 a R$ 1.250.000
Mediana de Fechamento
R$ 479.158
Faixa Típica
R$ 381.200 a R$ 2.859.321
Mediana de Fechamento
R$ 80.285
Faixa Típica
R$ 46.740 a R$ 127.020
Últimas Transações Registradas em Vila Mariana
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (abr–jul 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | R MADRE CABRINI, 332 (AP 154-A) | Apartamento | 431 m² | R$ 1.900.000 |
| 31/07/2026 | R SUD MENNUCCI, 100 | Outros | 125 m² | R$ 32.999,42 |
| 31/07/2026 | R DOMINGOS DE MORAIS, 814 (ED JAU APTO 37) | Apartamento | 43 m² | R$ 260.000 |
| 31/07/2026 | R DR BACELAR, 370 (AP 905 A) | Apartamento | 93 m² | R$ 700.000 |
| 31/07/2026 | R DOMINGOS DE MORAIS, 1164 (E 1172) | Comercial | 1992 m² | R$ 24.815,73 |
| 31/07/2026 | R FRANCA PINTO, 338 (E 338 FDS, FLAT303) | Residencial | 310 m² | R$ 403.746,45 |
| 31/07/2026 | R LUIS GOIS, 1902 (AN 7 AP 74) | Apartamento | 136 m² | R$ 570.000 |
| 30/07/2026 | R DRA NEYDE APPARECIDA SOLLITTO, 252 (903) | Apartamento | 10308 m² | R$ 2.090.000 |
| 30/07/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 303) | Apartamento | 172 m² | R$ 1.246.852 |
| 30/07/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 43M 1 SS) | Vaga | 14 m² | R$ 73.557 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Mariana?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Mariana é de R$ 750.000, com base em 228 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Mariana em 2026?
No período de abr–jul 2026, foram registradas e saneadas um total de 568 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Mariana.
Q.Os valores mostrados para Vila Mariana são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Mariana?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.