Ficha de Inteligência do Prédio
AV IBIUNA, 398
Vl Matilde • CEP: 03507-010 • Unidade Selecionada: 5704400043
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 237.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 237.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 192.000 a R$ 237.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/05/2026 | AV IBIUNA, 398 (AP 1) | Apto | 46 m² | R$ 237.000 | |
Esta Unidade28/10/2024 | AV IBIUNA, 398 (Apartamento nº 21) | Apto | 10000 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade07/06/2024 | AV IBIUNA, 398 (VL ARICANDUVA) | Apto | 10000 m² | R$ 192.000 | |
Esta Unidade22/09/2021 | AV IBIUNA, 398 (VL ARICANDUVA) | Residencial | 10000 m² | R$ 230.000 | |
Esta Unidade18/06/2021 | AV IBIUNA, 398 (VL ARICANDUVA) | Residencial | 10000 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade09/03/2021 | AV IBIUNA, 398 (VL ARICANDUV) | Residencial | 10000 m² | R$ 175.750 |